樓宇自動(dòng)化工程用戶需求分析階段的監(jiān)理！

傳統(tǒng)的樓宇工程一般都按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行從工程規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工到驗(yàn)收的所有階段，其監(jiān)理是從施工階段開始實(shí)施的。而樓宇自動(dòng)化工程跟傳統(tǒng)樓宇工程相比，二者有很大的差別。

樓宇自動(dòng)化工程是一個(gè)綜合性、交叉性的領(lǐng)域，涉及到很多的現(xiàn)代的專業(yè)技術(shù)，且這些技術(shù)的發(fā)展都很迅速。樓宇自動(dòng)化工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還有很多不完善之處，而且很多有關(guān)自動(dòng)化控制的專業(yè)人才還很少，大部分人對(duì)樓宇自動(dòng)化監(jiān)理的發(fā)展趨勢(shì)缺乏一定的了解，不清楚樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的功能、設(shè)備價(jià)格。因此，監(jiān)理工程師必須根據(jù)用戶的需求來提供服務(wù)。

早在1997年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就對(duì)樓宇自動(dòng)化工程的設(shè)計(jì)做出了明確規(guī)定，明確指出其設(shè)計(jì)必須針對(duì)用戶的需求進(jìn)行分析。然而，據(jù)調(diào)查顯示，目前我國(guó)樓宇自動(dòng)化工程在前期很少進(jìn)行用戶需求分析，有的業(yè)主在實(shí)施過程中盲目降低投資，從而使樓宇不能滿足使用要求導(dǎo)致不得不進(jìn)行改造；還有的開發(fā)商為了追求經(jīng)濟(jì)利益，在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)一味提升系統(tǒng)的功能，而在實(shí)際應(yīng)用上根本用不到，浪費(fèi)了業(yè)主投資。監(jiān)理工程師應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發(fā)展空間的基礎(chǔ)上提出合理、可行的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)方案。在樓宇自動(dòng)化工程立項(xiàng)時(shí)，監(jiān)理工程師在立項(xiàng)方案中應(yīng)根據(jù)投資具體描述該工程中樓宇自動(dòng)化的內(nèi)容、擬實(shí)現(xiàn)的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)能耗進(jìn)行估算，還有提出相應(yīng)的解決措施等。